La nueva línea de créditos hipotecarios UVA Casa Propia de Banco Provincia incorpora una cláusula de protección vinculada a la evolución de los salarios, una herramienta que aporta mayor previsibilidad a las familias que buscan financiar la construcción, ampliación, terminación o refacción de una vivienda.
Pero ¿qué significa esto en la práctica? Los créditos hipotecarios UVA ajustan su capital y sus cuotas según la evolución de la Unidad de Valor Adquisitivo (UVA), un indicador que sigue el comportamiento de los precios de la economía. Esto permite ofrecer montos de financiamiento más altos y plazos más extensos, favoreciendo el acceso a la vivienda y a proyectos de construcción.
La novedad de la línea UVA Casa Propia de Banco Provincia es que incorpora una instancia adicional de protección. Cada mes, el banco compara dos valores:
- La cuota calculada según la actualización por UVA.
- Una cuota teórica ajustada por la evolución de los salarios, medida a través del CVS, más dos puntos porcentuales.
Si la cuota ajustada por UVA resulta superior a la que surge de la evolución salarial, Banco Provincia bonifica la diferencia.
Un ejemplo sencillo
Supongamos que, en un determinado período, la inflación crece más rápido que los salarios. Como consecuencia, la cuota actualizada por UVA podría aumentar por encima de lo que crecieron los ingresos de la persona que tomó el crédito. En ese escenario, la cláusula CVS permite que la evolución de la cuota no se aleje significativamente del crecimiento de los ingresos.
Si la comparación mensual determina que la cuota ajustada por UVA supera a la calculada según la evolución salarial más dos puntos, el banco absorbe esa brecha mediante una bonificación. Así, quien tomó el crédito no debe afrontar ese excedente.
De esta manera, la nueva línea UVA Casa Propia combina las ventajas propias de los préstamos ajustados por UVA, que permiten acceder a financiamiento de largo plazo, con una herramienta que contempla la evolución de los ingresos de las familias.
¿Por qué es importante?
La incorporación de esta cláusula les brinda mayor tranquilidad y previsibilidad a quienes proyectan construir, ampliar, terminar o refaccionar su vivienda mediante un crédito hipotecario.
Banco Provincia ya tomó una decisión similar en el pasado, para preservar a los clientes/as que solicitaron préstamos hipotecarios en UVA entre 2017 y 2018 y al tiempo la cuota se disparó producto de la inflación. Lo que hizo el Directorio del Banco entonces, fue bonificar una parte de la cuota cuando esta superara el 35% de los ingresos de los titulares y codeudores de crédito.
La diferencia, en este caso, es que se trata de un clausula preventiva, que le permite al cliente saber qué ocurre con el préstamo si la cuota se dispara.
Sobre la línea UVA Casa Propia
El crédito UVA Casa Propia de Banco Provincia está destinado a la construcción, ampliación, terminación y refacción de viviendas, incluyendo proyectos realizados mediante sistemas constructivos industrializados.
La línea ofrece financiamiento de hasta 250.000 UVA, lo que equivale a 524 millones de pesos según el valor de la UVA al 31 de agosto. El plazo máximo es de 20 años, más el plazo constructivo correspondiente según el destino del préstamo. Además, permite financiar hasta el 80% del proyecto para clientes y clientas que perciben sus haberes en la entidad.
Con esta propuesta, Banco Provincia amplía sus herramientas de financiamiento para acompañar a las familias bonaerenses y, al mismo tiempo, contribuir al desarrollo de la construcción, una actividad que genera empleo y moviliza diferentes sectores de la economía.