Levantar una vivienda propia es uno de los proyectos más importantes para muchas familias. Para acompañar ese objetivo, Banco Provincia cuenta con una línea de créditos hipotecarios UVA destinada a construcción, ampliación, terminación y refacción de viviendas ubicadas en la provincia de Buenos Aires. Antes de iniciar el trámite, uno de los pasos clave es reunir y organizar correctamente toda la documentación requerida para agilizar el análisis y la aprobación del préstamo.
El primer paso para poner en marcha el proyecto
Antes de reunir la documentación y comenzar la gestión, es recomendable utilizar el simulador online de Banco Provincia para obtener una estimación del monto al que se podría acceder, el valor de las cuotas y las principales condiciones del financiamiento según cada caso. La herramienta permite realizar una evaluación inicial de forma simple y está disponible en el sitio web de la entidad. Se puede consultar haciendo clic en el siguiente ENLACE.
La documentación
Para solicitar un crédito hipotecario es fundamental presentar documentación personal, económica y técnica de la propiedad. En el caso de los préstamos para construcción también es necesario presentar información vinculada a la obra. Contar de antemano con toda la información necesaria permite avanzar más rápido en la evaluación crediticia y en el análisis del proyecto.
Documentación personal:
-Documento Nacional de Identidad.
-Información actualizada sobre el estado civil, en caso de corresponder.
-Documentación económica: comprobantes de ingresos
Para este ítem, la documentación dependerá de la actividad laboral de cada persona:
-Empleadas y empleados en relación de dependencia: recibos de sueldo y certificaciones laborales.
-Jubiladas, jubilados, pensionadas y pensionados: comprobantes de haberes.
-Monotributistas y autónomos: constancias impositivas, comprobantes de inscripción y documentación que permita acreditar ingresos.
Documentación del inmueble y el proyecto a construir
En términos generales, resulta necesario contar con la información dominial del terreno o la propiedad y con la documentación técnica elaborada por un profesional –arquitecto o lídera de proyecto- designado por la persona solicita el crédito:
-Escritura del terreno o la propiedad
-Planos del proyecto de construcción o de refacción
-Memoria Descriptiva: es un formulario donde la o el profesional a cargo de la obra detalla las características técnicas, materiales, etapas y alcances de los trabajos previstos.
-Planilla de Cómputo y Presupuesto: se confecciona sobre la base de la Memoria e incluye el detalle económico de la obra. Lo que se prevé gastar.
Estos últimos dos documentos son vitales, porque con ellos el tasador de Banco Provincia analiza la consistencia técnica y económica del proyecto, determina el presupuesto de referencia y evalúa el monto de financiamiento que podrá otorgarse de acuerdo con las condiciones de la línea crediticia.